樓盤簡介
新能源?花樣年華是總建筑面積約15萬㎡規(guī)模的生態(tài)、運(yùn)動(dòng)主題社區(qū),位于揚(yáng)子江北路(江揚(yáng)商貿(mào)城對面),東擁大型的開放式景觀市民廣場,西臨城市迎賓景觀大道揚(yáng)子江路。周邊分布有江揚(yáng)商貿(mào)城、五亭龍玩具城、揚(yáng)州汽車北站、集農(nóng)貿(mào)市場、大型超市于一體的綜合商業(yè)中心---江陽農(nóng)貿(mào)市場、新東方雙語學(xué)校西湖校區(qū)、西湖中學(xué)
、西湖醫(yī)院
等居住生活配套設(shè)施。向南不遠(yuǎn)處是揚(yáng)州市政府鼎力規(guī)劃打造的風(fēng)景優(yōu)美的12萬平方公里的蜀崗風(fēng)景區(qū),進(jìn)一步擴(kuò)大北部城市綠肺的清潔與健康功能。周邊有國家級風(fēng)景名勝瘦西湖公園,有歷史文化古跡平山堂、觀音山,蜀崗西峰,文化底蘊(yùn)深厚、人文匯萃,有如一幅潑墨長卷,展現(xiàn)在花樣年華的跟前。西側(cè)的江揚(yáng)商貿(mào)城是揚(yáng)州市政府極力打造的僅次于文昌商圈的次商業(yè)中心,未來城市前景發(fā)展廣闊,地理位置優(yōu)越,區(qū)域升值空間巨大,周邊配套齊全,環(huán)境良好。
產(chǎn)品定位
新能源?花樣年華是一個(gè)以現(xiàn)代風(fēng)格建筑為載體,以時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)、健康生活理念為指導(dǎo)的高檔綠色生態(tài)、智能化小區(qū)。規(guī)劃有景觀小高層、高檔酒店式公寓、寫字樓、園區(qū)花樣生活服務(wù)商業(yè)街、大型運(yùn)動(dòng)休閑廣場等,項(xiàng)目建設(shè)有30-40
m2 親情三代居,倍顯關(guān)愛情懷;76-83 m2 兩房、85-105 m2大、小三房,戶型緊湊實(shí)用、內(nèi)部空間利用率高,居住尺度適宜;126-133
m2三房二廳雙衛(wèi)帶入戶大花園豪華居所,環(huán)繞著5000 m2大型中央景觀廣場,沐浴在陽光、花園、和風(fēng)中,更顯高尚生活真諦。
規(guī)劃前景
A》 區(qū)域規(guī)劃優(yōu)勢:
根據(jù)揚(yáng)州市政府2006-2010年最新規(guī)劃要點(diǎn),揚(yáng)州城市建設(shè)已從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主向提升功能轉(zhuǎn)變,從點(diǎn)線整治為主向全面整治轉(zhuǎn)變,從拉開框架、擴(kuò)展空間向豐富內(nèi)涵、提升形象轉(zhuǎn)變。將“富民強(qiáng)市、建設(shè)名城”和“兩個(gè)率先”為城市發(fā)展目標(biāo),以及建設(shè)歷史文化名城,具有傳統(tǒng)特色的風(fēng)景旅游城市、適宜人居的生態(tài)園林城市和長江三角洲區(qū)域性中心城市的功能定位,其中重點(diǎn)改善的城市道路包括揚(yáng)子江路的拓展與道路兩側(cè)城市景觀與形象的提升,部分城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)向北側(cè)重等,重點(diǎn)改善的“城中村”主要指上述地區(qū)及城市道路周邊影響城市面貌的居住小區(qū)和農(nóng)民莊臺等,尤其在關(guān)于揚(yáng)州市商業(yè)中心的規(guī)劃中,將江揚(yáng)商貿(mào)城定位為文昌核心商業(yè)圈北側(cè)的次商業(yè)圈,目前北區(qū)大規(guī)模的城市改造已經(jīng)拉開了帷幕,在城市建設(shè)上,大型商業(yè)項(xiàng)目江揚(yáng)商貿(mào)城、五亭龍玩具城、瘦西湖新天地商業(yè)街相繼建成,江蘇油田生活基地基本建成,滿芳庭的火暴銷售,蜀景花園的建成使用、揚(yáng)州天下花園的開工建設(shè)等等都在快速的改變著北區(qū)的城市面貌,提升著北區(qū)的城市價(jià)值,花樣年華位于城市迎賓大道-----揚(yáng)子江路一側(cè),以其15萬m2的建設(shè)規(guī)模和高起點(diǎn)的項(xiàng)目規(guī)劃,建成后必將成為區(qū)域的標(biāo)桿樓盤,區(qū)域眾多樓盤的相繼建設(shè)啟動(dòng)了該區(qū)域的房地產(chǎn)市場的全面開展,改變了區(qū)域形象,營造了良好的居住氛圍,旺盛的人氣進(jìn)一步帶動(dòng)了區(qū)域商業(yè)的快速發(fā)展。應(yīng)該說本案所處區(qū)域正處于新的城市發(fā)展時(shí)期,蘊(yùn)涵著強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿Γ厝粚?dǎo)致區(qū)域房地產(chǎn)市場的全面上升,也必將為區(qū)域先行者帶來豐厚的利益回報(bào)。
同時(shí),北區(qū)有著諸多的歷史文化名城揚(yáng)州的城市名片,周邊有國家級風(fēng)景名勝瘦西湖公園,有歷史文化古跡平山堂、觀音山,蜀崗西峰,尤其花樣年華南側(cè)是揚(yáng)州市政府鼎力規(guī)劃打造的風(fēng)景優(yōu)美的12萬平方公里的蜀崗風(fēng)景區(qū),區(qū)內(nèi)以自然風(fēng)光取勝,其中穿插著眾多的歷史人文景觀,文化底蘊(yùn)深厚、人文匯萃,有如一幅潑墨長卷,北區(qū)是市政府著力打造的城市綠肺,她為揚(yáng)城不斷的輸入新鮮的氧氣,凈化城市大氣環(huán)境,有著顯著的的城市清潔與健康功能,惠及著城市大眾,更首先惠及著12平方公里區(qū)域范圍的居民。
B》項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢:
1)新能源?花樣年華的設(shè)計(jì)本著“以人為本,綠色生態(tài)、交通便捷、崇尚自然”的原則,結(jié)合揚(yáng)州當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、人文景觀,吸取揚(yáng)州傳統(tǒng)文化之精華,以簡潔現(xiàn)代的手法,再現(xiàn)歷代詩詞中的優(yōu)美意境,打造一個(gè)以建筑、環(huán)境、運(yùn)動(dòng)、健康為載體,體現(xiàn)現(xiàn)代時(shí)尚、輕松、多元化的高尚社區(qū)。
地塊分為兩個(gè)部分,商業(yè)與住宅嚴(yán)格分區(qū),有利于各自營造環(huán)境與氛圍。既互相補(bǔ)充、配套、促進(jìn),又互不干擾。做到消費(fèi)就在家門口。
在花樣年華設(shè)置有大型會所,會所將會全面的為花樣年華的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的配套服務(wù),力爭做到休閑就在家門口,娛樂就在家門口。
設(shè)計(jì)理念
新能源?花樣年華達(dá)到60%左右的超大綠化率,南北向景觀軸線,以規(guī)則的林蔭步道、花壇、跌水、梯臺式植被綠化、中心水景,與通透的、色彩明快亮麗的小高層建筑相得益彰;東西向以蜿蜒曲折的小徑、花叢、樹林貫穿。絢麗多姿的七彩花帶,親切隨意;局部區(qū)域地形變化多樣,充滿趣味,行進(jìn)期間可充分沐浴陽光,滌蕩心情,體驗(yàn)清新而卓越的生活品質(zhì);同時(shí)在收放自如的水面上,花臺、親水平臺點(diǎn)綴其間,既體現(xiàn)了揚(yáng)州的地方特色和傳統(tǒng)園林的民族風(fēng)貌,又不失現(xiàn)代風(fēng)貌。水流由地勢較高的中軸水景廣場一路流淌,經(jīng)過花臺、大理石臺階、層層疊瀑,直至入口景觀臺地。既形成景觀主軸線水景氣勢,又營造出汩汩流水傾瀉之聲,有力的渲染了小區(qū)的生態(tài)意境和自然活力。
樓間綠化景觀以七色植物為命名主題,更點(diǎn)明了花樣年華多姿多彩的居住主題。在景觀的處理中,采用不同的植物配置,分別側(cè)重于“觀花”、“觀葉”、“觀果”、“聞香”,形成多方位的感官享受。使小區(qū)內(nèi)流水淙淙,景色如畫,四季有景、四季有綠、四季有花。
新能源?花樣年華東側(cè)為樓盤規(guī)劃的運(yùn)動(dòng)主題廣場,廣場面積5000多平方米,在廣場的樹林、高低灌木草叢中生動(dòng)有序的點(diǎn)綴著網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場、滑道、砂池、攀巖景墻,拉膜亭,為花樣年華的業(yè)主提供了健康身心的綠色生態(tài)運(yùn)動(dòng)主題休閑廣場,在花樣年華里生活可以做到動(dòng)靜相依,可以做到運(yùn)動(dòng)就在家門口,讓生命更有活力,更健康!
A)觀景小高層:
每戶面積在76~133㎡之間,南北通透,布局合理,功能分區(qū)清晰、齊全,全明設(shè)計(jì),通風(fēng)自然,健康生態(tài),空間利用率高,最大程度的將室內(nèi)交通面積融入客廳、餐廳中,有效的增加各個(gè)空間尺度,寬敞、舒適、舒心。
B)小商務(wù)公寓:
戶型設(shè)計(jì)合理,功能齊全,內(nèi)部空間尺度適宜,層高
米,星級公共大堂,心級物業(yè)企業(yè)貼心管家服務(wù),面積從30-60㎡之間,戶型多樣、齊全,投資與辦公、居住兩相宜。
C)生活主題商鋪:
超大經(jīng)營使用空間,全框架結(jié)構(gòu),分割靈活,商業(yè)適用范圍廣,物超所值。
交通區(qū)位圖
公共交通路線:密集的城市公共交通路線5、11、25、31、39、216、307等7條路線,延伸至城市的各個(gè)角落,生活、出行極為便利。